Garantie Visale pour étudiants étrangers : logement et caution
Guide complet 2026 : Garantie Visale d’Action Logement pour étudiants et salariés étrangers, caution gratuite, conditions d’éligibilité, plafond, demande en ligne sur visale.fr. Sources : Légifrance, Action Logement, visale.fr, ANIL.
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6 étapes pour obtenir Visale
Vérifier votre éligibilité
Vous êtes éligible si : (1) moins de 30 ans, quelle que soit votre situation (étudiant, salarié, alternant, apprenti, saisonnier) ; (2) salarié du secteur privé de plus de 31 ans avec revenu net ≤ 1 710 €/mois (depuis le 6 janvier 2026) ; (3) en mutation professionnelle ; (4) locataire en bail mobilité.
Créer un compte Visale
Inscription gratuite sur visale.fr avec email et numéro de Sécurité sociale. Vérification d’identité (carte d’identité ou titre de séjour + passeport).
Générer le visa
Une fois le compte créé, génération du « visa » (engagement de caution). Le visa mentionne : nom du locataire, du bailleur, montant du loyer, durée du bail.
Transmettre au propriétaire
Envoyer le visa au propriétaire (bailleur) avant la signature du bail. Le propriétaire s’inscrit sur visale.fr et adhère à la Garantie Visale.
Signature du bail
Une fois le bail signé et transmis à Visale, Action Logement verse la caution couvrant les loyers impayés (jusqu’à 36 mois de loyers et charges).
Suivi pendant le bail
En cas d’impayés, le propriétaire déclare sur visale.fr et reçoit l’indemnisation sous 30 jours. Le locataire est ensuite remboursé à Action Logement.
Qui peut bénéficier de Visale ?
Être étudiant boursier (CROUS, échelon 0+) ou étudiant non-boursier, ou
Être salarié : CDI (tout âge), CDD ≥ 6 mois, intérim ≥ 3 mois, fonctionnaire, ou
Être apprenti / alternant (CDI ou CDD), ou
Être âgé de 18 à 30 ans (sans condition de ressources depuis 2026), ou
Être en mutation professionnelle (avec accord entreprise)
Résider en France régulièrement (titre de séjour valide ou VLS-TS validé)
Pourquoi choisir Visale ?
| Avantage | Description | Bénéfice |
|---|---|---|
| Caution gratuite | Aucun frais pour le locataire ni pour le propriétaire | Coût : 0 € |
| Pas de garant personnel | Remplace la caution parentale ou bancaire traditionnelle | Pas de garant requis |
| Plafond élevé | Couvre jusqu’à 36 mensualités de loyers impayés | 36 mois |
| Couverture large | Loyers + charges + dégradations locatives | Protection complète |
| Universel | Applicable dans tout type de logement (HLM, privé, résidence) | Tous bailleurs |
| Rapide | Indemnisation du propriétaire sous 30 jours | Délai rapide |
FAQ
La Garantie Visale est-elle vraiment gratuite ?
Oui, totalement gratuite pour le locataire et le propriétaire. Aucun frais de dossier, aucune commission. C’est un dispositif public financé par Action Logement (paritarisme employeur/salarié).
Quel est le plafond de la Garantie Visale ?
Visale couvre jusqu’à 36 mensualités de loyers impayés (loyer + charges), dans la limite des 3 premières années du bail. Plafonds par zone (étudiants) depuis le 6 janvier 2026 : 1 000 €/mois en Île-de-France, 840 €/mois dans les agglomérations > 100 000 habitants, Corse, DROM, Saint-Martin, 680 €/mois ailleurs. Pour les 18-30 ans : pas de condition de ressources, mais plafond de loyer appliqué.
Visale remplace-t-elle un dépôt de garantie ?
Non, Visale ne remplace pas le dépôt de garantie (caution mensuelle de loyer). Le propriétaire peut toujours demander un dépôt (1 mois de loyer en non-meublé). Visale couvre uniquement les impayés.
Les étudiants étrangers sont-ils éligibles à Visale ?
Oui, dès lors qu’ils ont entre 18 et 30 ans (sans condition de ressources) et un titre de séjour valide (VLS-TS mention étudiant, passeport talent, ou carte de séjour étudiant). Ressortissants UE/EEE/Suisse/Andorre/Monaco/Saint-Marin : carte d’étudiant + passeport. Hors UE : VLS-TS mention étudiant ou passeport talent, ou carte de séjour en cours de validité. Compte bancaire en France requis.
Que se passe-t-il en cas de loyers impayés ?
Le propriétaire déclare l’impayé sur visale.fr dans les 30 jours. Action Logement verse l’indemnisation. Le locataire doit ensuite rembourser Action Logement via un échéancier. En cas de difficulté, accompagnement social.
Textes de référence
Sites officiels
Voir aussi :
Toutes les aides au logement →📅 Date de dernière vérification : 18 août 2026. Sources : Légifrance, service-public.fr.
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